Publié le 05 Septembre 2024
2025 marque une année charnière pour les propriétaires de biens immobiliers en france, notamment ceux dont les logements sont classés E sur le diagnostic de performance Énergétique (DPE). Conformément à la loi « climat et résilience », ces logements devront se soumettre à des audits énergétiques stricts afin de promouvoir l'efficacité énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer la performance énergétique des logements. Parmi les mesures prévues, une interdiction progressive de la location de logements énergivores classés de E à G sur le DPE est mise en place, avec des calendriers spécifiques pour chaque catégorie.
Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leurs loyers sans effectuer des travaux de rénovation améliorant la classe DPE. Cette mesure prépare le terrain pour des obligations plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.
À compter du 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les propriétaires de logements classés E. Cet audit vise à évaluer la performance énergétique du bien et à identifier les travaux nécessaires pour l'améliorer. Cette étape est cruciale pour les propriétaires qui souhaitent continuer à vendre ou louer leur bien.
Les travaux recommandés peuvent inclure :
La mise en œuvre de l'audit énergétique et des travaux de rénovation pour les logements classés e présente plusieurs avantages :
L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir de janvier 2025 s'inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences pour être en conformité avec la législation et profiter des avantages liés à l'amélioration de l'efficacité énergétique de leurs biens.