2024 : une révolution pour les diagnostics immobiliers

Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant décisif avec des révisions substantielles et des mises à jour réglementaires dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article explore les principaux changements de l'année écoulée et leur impact sur l'année à venir. Que vous soyez un propriétaire, un agent immobilier ou un professionnel du secteur, ces nouvelles mesures vous affecteront directement.

Évolutions majeures des diagnostics immobiliers en 2024

• Révision des seuils énergétiques
  Depuis le 1er juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² nécessitent une nouvelle évaluation de leur classe énergétique, avec une attestation nécessaire de l'ADEME.
• Changement de la mesure de référence
  La surface habitable standard a été remplacée par une nouvelle unité de mesure pour les diagnostics de performance énergétique, ce qui a un impact sur les calculs de consommation.
• Consentement préalable requis
  Les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement pour transmettre un diagnostic de performance énergétique ou un audit à l'ADEME.
• Introduction de l'identifiant fiscal
  Chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal spécifique, garantissant un suivi précis et individualisé.

Impact sur les petites surfaces

Les logements de moins de 40 m² ont été particulièrement concernés par les changements de 2024 :

• Les classes énergétiques ont été réajustées selon de nouveaux critères.
• Une attestation est désormais obligatoire et doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de diagnostic.

Vers un avenir plus réglementé

Les modifications introduites en 2024 ouvrent la voie à un cadre plus rigide et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui promet de nouvelles obligations, il est essentiel de rester vigilant et de préparer vos clients à ces évolutions.